Ferramentas e calculadoras imobiliárias

Simuladores e calculadoras para a compra, o financiamento, o investimento e a avaliação de um imóvel — e o ITCMD de herança e doação, estado por estado.

• Simulador da compra (MCMV + ITBI) Simule num cálculo só o enquadramento no Minha Casa Minha Vida, a parcela do financiamento (Price e SAC) e o ITBI da compra do imóvel em São Paulo.
• Esse anúncio está caro? Compare o preço de um anúncio com o valor real de venda (ITBI) do prédio ou bairro em São Paulo e veja o desvio em relação à mediana da região.
• Comprar ou alugar? Compare o patrimônio de comprar um imóvel (com financiamento) contra alugar e investir a diferença, ao longo dos anos. Você informa o aluguel.
• ROI do investidor Calcule yield bruto e líquido, cap rate, retorno total com valorização e payback de um imóvel comprado para alugar em São Paulo.
• Simulador de ITBI Calcule o ITBI que você vai pagar na compra de um imóvel em São Paulo, com alíquota reduzida na parte financiada pelo SFH.
• Calculadora de financiamento Estime a parcela do seu financiamento imobiliário nos sistemas Price (parcela fixa) e SAC (parcela decrescente).
• Quanto vale seu imóvel? Estime o valor do seu imóvel pela mediana REAL de vendas registradas em ITBI na região — com ajuste por padrão e estado de conservação. Grátis.
• Calculadora de ITCMD (herança e doação) Calcule o ITCMD (imposto estadual sobre herança e doação) com a alíquota vigente e a lei de cada um dos 26 estados e do DF.

Laudo PTAM Para o trabalho que precisa de papel timbrado: laudo completo com comparáveis reais de ITBI, metodologia e a sua marca.

Todas as estimativas são gratuitas e rodam na hora — sem cadastro.