A parcela nos dois sistemas mais usados no Brasil, lado a lado — só juros e amortização, sem os seguros e taxas do banco.
Valor financiado (R$) — o preço do imóvel menos a entrada · Juros ao ano (%) · Prazo (anos)
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A parcela do SAC cai mês a mês.
No Price a parcela é igual do começo ao fim: você paga mais juros e menos amortização no início. É a parcela inicial mais baixa — e a que cabe em rendas mais apertadas.
No SAC a amortização é constante e a parcela cai mês a mês — no total costuma pagar menos juros. A 1ª parcela, mais alta, é a que o banco usa para avaliar a sua renda.
A parcela real do banco ainda soma os seguros obrigatórios (MIP/DFI), a taxa de administração e o indexador do contrato (TR, IPCA, poupança). Compare com a simulação oficial antes de contratar.
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Financiar bem começa por não pagar caro: confira por quanto a região realmente vendeu, escritura por escritura.