Monte um PTAM no formato da NBR 14.653 a partir das vendas reais de ITBI: comparáveis homogeneizados, estatística da amostra e documento pronto para assinar. Faz parte do Pro.
O que vai no documento
Método comparativo direto de dados de mercado, no formato da NBR 14.653.
A amostra sai das vendas reais registradas em ITBI — preço de escritura, não de anúncio — selecionadas por proximidade, tipo e área.
A estatística da amostra vai declarada no documento: mediana, percentis e os critérios de seleção usados.
O documento sai com a sua marca e o seu registro (CRECI, OAB ou CNAI), pronto para assinar.
O método completo, com as fontes e as limitações, está publicado em Fontes e metodologia. Fontes e metodologia.