Sao Joao Batista · CEP 31520-190
O imóvel Rua Jose Vieira Brandao, 258 no bairro Sao Joao Batista, em Belo Horizonte, tem 1 venda registrada em ITBI em 2009, com os valores reais declarados em escritura.
Os valores vêm das guias de ITBI publicadas pela Prefeitura de Belo Horizonte (preço real de escritura). Entre para ver o histórico completo de vendas deste imóvel.
Padrão de acabamento é a classificação P1–P5 do cadastro imobiliário da Prefeitura de Belo Horizonte (TE = terreno). Não é uma nota nossa e não é uma escala de preço: é o que consta no cadastro. Não publicamos o nome do proprietário — a fonte desta cidade não traz esse campo.
Ficaram fora do cálculo de R$/m²: 1 venda sem área construída. Elas continuam listadas na página — o negócio aconteceu.
Na Rua José Vieira Brandao, a mediana do valor de venda é de R$ 4.409 por m², a partir de 5 negócios de mercado registrados em ITBI entre 2024 e 2026.
No bairro Sao Joao Batista, a mediana é de R$ 3.608 por m² na mesma janela.
Os valores acima são da região, não deste imóvel. O preço por m² registrado neste endereço aparece na ficha completa.
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Fonte: guias de ITBI publicadas pela Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura de Belo Horizonte (dados abertos, dados.pbh.gov.br), geolocalizadas contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. Os valores refletem o preço declarado em escritura. Nesta cidade o preço é publicado por bairro e por rua, na mesma régua de 3 anos; nome de proprietário a fonte não traz. Explore o mapa de preços de Belo Horizonte, os bairros e os imóveis — ou comece pela visão geral da cidade. Fontes e metodologia.