Jardim Guanabara · CEP 31742-173
O imóvel Rua Professora Gabriela Varela, 1195 no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte, tem 2 vendas registradas em ITBI em 2021, com os valores reais declarados em escritura.
Os valores vêm das guias de ITBI publicadas pela Prefeitura de Belo Horizonte (preço real de escritura). Entre para ver o histórico completo de vendas deste imóvel.
Padrão de acabamento é a classificação P1–P5 do cadastro imobiliário da Prefeitura de Belo Horizonte (TE = terreno). Não é uma nota nossa e não é uma escala de preço: é o que consta no cadastro. Não publicamos o nome do proprietário — a fonte desta cidade não traz esse campo.
Na Rua Professora Gabriela Varela, a mediana do valor de venda é de R$ 1.736 por m², a partir de 8 negócios de mercado registrados em ITBI entre 2024 e 2026.
No bairro Jardim Guanabara, a mediana é de R$ 4.455 por m² na mesma janela.
Os valores acima são da região, não deste imóvel. O preço por m² registrado neste endereço aparece na ficha completa.
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Fonte: guias de ITBI publicadas pela Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura de Belo Horizonte (dados abertos, dados.pbh.gov.br), geolocalizadas contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. Os valores refletem o preço declarado em escritura. Nesta cidade o preço é publicado por bairro e por rua, na mesma régua de 3 anos; nome de proprietário a fonte não traz. Explore o mapa de preços de Belo Horizonte, os bairros e os imóveis — ou comece pela visão geral da cidade. Fontes e metodologia.