Sao Francisco · CEP 31255-180
O imóvel Rua Caldas da Rainha, 1255 no bairro Sao Francisco, em Belo Horizonte, tem 4 vendas registradas em ITBI entre 2010 e 2020, com os valores reais declarados em escritura. A última venda registrada foi de R$ 250.000, em 28/01/2020.
Os valores vêm das guias de ITBI publicadas pela Prefeitura de Belo Horizonte (preço real de escritura). Entre para ver o histórico completo de vendas deste imóvel.
Padrão de acabamento é a classificação P1–P5 do cadastro imobiliário da Prefeitura de Belo Horizonte (TE = terreno). Não é uma nota nossa e não é uma escala de preço: é o que consta no cadastro. Não publicamos o nome do proprietário — a fonte desta cidade não traz esse campo.
Ficaram fora do cálculo de R$/m²: 2 vendas sem área construída. Elas continuam listadas na página — o negócio aconteceu.
Na Rua Caldas da Rainha, a mediana do valor de venda é de R$ 3.525 por m², a partir de 23 negócios de mercado registrados em ITBI entre 2024 e 2026.
No bairro Sao Francisco, a mediana é de R$ 3.373 por m² na mesma janela.
Os valores acima são da região, não deste imóvel. O preço por m² registrado neste endereço aparece na ficha completa.
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Fonte: guias de ITBI publicadas pela Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura de Belo Horizonte (dados abertos, dados.pbh.gov.br), geolocalizadas contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. Os valores refletem o preço declarado em escritura. Nesta cidade o preço é publicado por bairro e por rua, na mesma régua de 3 anos; nome de proprietário a fonte não traz. Explore o mapa de preços de Belo Horizonte, os bairros e os imóveis — ou comece pela visão geral da cidade. Fontes e metodologia.