Regional Oeste · 0 transações recentes · 1 no total
Em Barão Homem de Melo I, Belo Horizonte, não houve transação registrada em ITBI na janela recente (1 no histórico completo). Não há amostra suficiente para publicar uma mediana de R$/m² aqui — em vez de publicar um número frágil, dizemos que ele não existe.
Padrão de acabamento é a classificação P1–P5 do cadastro imobiliário da Prefeitura de Belo Horizonte (TE = terreno) — não é uma nota nossa e não é uma escala de preço. O ano de construção vem do mesmo cadastro.
Todos os valores vêm de guias de ITBI pagas — o preço declarado em escritura, não anúncio nem avaliação da Prefeitura.
Nesta cidade o preço é publicado por bairro e nunca por rua. A estatística por logradouro existe na base, mas usa a série inteira em vez da janela de 3 anos: mostrar as duas juntas faria a mesma região parecer bem mais barata numa tela do que na outra, por diferença de período — não de mercado.
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Fonte: guias de ITBI publicadas pela Secretaria Municipal de Fazenda da Prefeitura de Belo Horizonte (dados abertos, dados.pbh.gov.br), geolocalizadas contra o cadastro do BHGeo/Prodabel. Os valores refletem o preço declarado em escritura. Nesta cidade o preço é publicado por bairro, nunca por rua, e não publicamos nome de proprietário. Explore o mapa de preços de Belo Horizonte, os bairros e os imóveis — ou comece pela visão geral da cidade. Fontes e metodologia.