Quem chega com o fato, conduz a conversa.

Toda negociação de preço passa por três momentos.

1 · A âncora — “O vizinho pede R$ 2,4 mi.”

O cliente chega ancorado no portal. Discutir opinião contra opinião só desgasta a relação — e trava a captação.

2 · O fato — Você gera o relatório em 2 min

Busca o endereço, confere os comparáveis escriturados da quadra e exporta o PDF com a sua marca — na frente do cliente, se quiser.

3 · O sim — O preço certo, sem queda de braço

Contra a Prefeitura não há contra-argumento. O imóvel entra no preço que vende — e vende mais rápido.

(exemplo ilustrativo)

O documento que fica na mesa quando você vai embora.

Comparáveis da mesma quadra, faixa fundamentada e metodologia — assinado com a sua marca. O cliente lê “fonte: Prefeitura”, não “fonte: o corretor”.

• Seu logo, sua cor e seu CRECI na capa (plano Pro)
• Comparáveis reais na quadra, com data e área
• Imprima ou mande no WhatsApp, em PDF

O dado é público. O seu tempo, não.

Plano Básico — Volume para pesquisar bairro por bairro.

• Até 10 imóveis completos por dia
• Histórico, estimativa e comparáveis de cada imóvel
• Nome do proprietário só iniciais (só SP)
• 10 alertas de vendas · 500 imóveis salvos

Plano Pro — O site inteiro, para quem trabalha com isso.

• Imóveis completos ilimitados — histórico e comparáveis
• Nome do proprietário em relatório pago (só SP)
• Relatórios e laudo PTAM com a sua marca
• Export CSV/Excel · 200 alertas · 2.000 salvos

Plano Team — Todo o Pro, para até 3 pessoas.

• Pro completo para 3 pessoas (você + 2)
• Cada membro com a própria conta e login
• Convites por e-mail, gestão dos assentos
• Uma assinatura só — ideal para imobiliárias

Cancele quando quiser · 7 dias para desistir e receber o dinheiro de volta

O que os corretores perguntam

De onde vêm os dados?

Das guias de ITBI pagas — o imposto sobre o valor declarado em escritura —, publicadas como dado aberto pelas Prefeituras de São Paulo e Belo Horizonte. Quem declara a menos, sonega: por isso é o registro de preço mais fiel que existe.

Posso entregar o relatório ao cliente?

Sim — ele é feito pra isso. Sai com sua marca, metodologia e fonte oficial citadas. Tem caráter informativo e não substitui laudo formal (NBR 14.653).

E se eu quiser cancelar?

Cancela quando quiser, direto na conta, sem ligação nem multa. Nos primeiros 7 dias você desiste e recebe o dinheiro de volta (CDC, art. 49).