Atenção à composição da amostra: 56% dos negócios identificados por imóvel nos últimos 3 anos (2024–2026) vêm de um único imóvel (a amostra recente do conjunto tem 133 negócios). A mediana do conjunto não é publicada — o preço de cada imóvel está na ficha dele.
O empreendimento Gran Dialogo no bairro São Lucas reúne 3 imóveis com 168 vendas registradas em ITBI entre 2024 e 2026 (guias pagas à Prefeitura de São Paulo — preço real de escritura, não de anúncio). O preço por m² de cada imóvel está na ficha dele.
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São 168 vendas registradas em ITBI no Gran Dialogo, em São Lucas, distribuídas entre os 3 imóveis do empreendimento. Cada venda é uma guia de ITBI paga à Prefeitura de São Paulo, com o valor declarado em escritura.
Não. São os preços REAIS declarados em escritura nas guias de ITBI da Prefeitura de São Paulo — o valor pelo qual cada imóvel de fato vendeu.
Valores a partir das guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo (preço declarado em escritura), geolocalizadas via GeoSampa. Explore o mapa de preços, os bairros, as ruas e os imóveis perto do metrô em São Paulo.