Sobre os dados, os planos e as ferramentas. Não achou? [email protected]
O ITBI é o imposto pago em toda transmissão de imóvel. O valor que mostramos é o declarado na escritura quando o negócio de fato aconteceu — não é anúncio nem opinião. Costuma ficar 15–30% abaixo do preço pedido nos portais.
Sim, e vêm da prefeitura de cada cidade. Em São Paulo, das Guias de ITBI Pagas publicadas pela Secretaria Municipal da Fazenda (dados abertos), geolocalizadas com o GeoSampa. Em Belo Horizonte, do conjunto ITBI Relatórios publicado pela Secretaria Municipal de Fazenda, geolocalizado com o cadastro do BHGeo/Prodabel. Detalhes em Fontes e metodologia.
Pode: o mapa, os bairros/ruas e as ferramentas são livres, sem cadastro. Com conta grátis você abre 1 imóvel completo por dia, por até 3 dias de uso. O Básico sobe para 10 por dia; o Pro tira o limite e ainda dá relatórios e laudo PTAM com a sua marca, export CSV/Excel e 200 alertas — veja Planos.
A conta é pessoal e intransferível: um novo acesso desconecta o anterior (avisamos por e-mail quando vem de um aparelho diferente). Isso protege você e mantém o preço justo pra todo mundo.
Um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica no formato da NBR 14.653, montado a partir de comparáveis reais de ITBI com homogeneização e estatística da amostra — pronto para o profissional assinar. Recurso Pro, em /laudo.
Mediana do R$/m² das vendas recentes do próprio prédio × área típica, com faixa nos percentis 25–75. É referência de negociação, não avaliação formal. Para uma estimativa rápida por região, use Quanto vale seu imóvel?.
Vem do cadastro imobiliário público (IPTU, dados abertos) da cidade de São Paulo — em Belo Horizonte a Prefeitura não publica esse campo, então lá o nome não aparece para ninguém, em nenhum plano. Na página do imóvel mostramos só as iniciais, em todos os planos; o nome completo sai apenas em relatório pago à parte, de assinante Pro. Qualquer titular pode pedir a remoção por e-mail para [email protected], informando o link da página do imóvel ou o número do SQL — atendida em até 15 dias e permanente.
Sim — CSV/Excel incluído no Pro em qualquer página de prédio (o histórico completo de vendas).
Use o sininho 🔔 em qualquer prédio, rua ou bairro — você recebe um resumo por e-mail quando surgirem transações novas. Grátis: 1 alerta; Básico: 10; Pro e Team: 200.
Arraste este link para a barra de favoritos: 🔎 Ver preço real. Em qualquer site, selecione um endereço e clique no favorito — abrimos o mapa já na busca.
Cancele quando quiser em Minha conta (você fica Pro até o fim do período pago). Arrependimento em até 7 dias do pagamento = reembolso integral — regras completas na Política de Reembolso.
Alguns registros têm valores atípicos (herança, permuta, venda entre parentes) — marcamos com ▲/◆. Se algo parecer errado mesmo, fale com a gente: [email protected].