Preços de imóveis em Guaianases, São Paulo

Ruas mais negociadas em Guaianases

• Rua Salvador Gianetti — 801 vendas no bairro
• Rua Otelo Augusto Ribeiro — 451 vendas no bairro
• Rua Custodio Paiva — 325 vendas no bairro
• Avenida Rio Cavernoso — 248 vendas no bairro
• Estrada Itaquera Guaianases — 201 vendas no bairro
• Avenida José Higino Neves — 181 vendas no bairro
• Rua Coutinho e Melo — 179 vendas no bairro
• Rua Saturnino Pereira — 175 vendas no bairro

Bairros dentro de Guaianases

• Vila Cosmopolita — 100% das vendas registradas com esse nome caem em Guaianases
• Jardim Soares — 96% das vendas registradas com esse nome caem em Guaianases
• Vila Princesa Isabel — 100% das vendas registradas com esse nome caem em Guaianases

Perguntas frequentes

Qual o preço do metro quadrado em Guaianases?

A mediana do valor de venda em Guaianases é de R$ 2.418 por m², com base em 1.606 transações registradas em ITBI (guias pagas à Prefeitura de São Paulo) nos últimos anos.

Como saber quanto um imóvel vale em Guaianases?

Compare o preço pedido com o valor real de venda dos imóveis vizinhos: no Quanto Custa Imóvel você vê o R$/m² por prédio e por rua em Guaianases, a partir dos dados oficiais de ITBI, e não de anúncios.

Os valores de Guaianases são oficiais?

Sim. Todos os valores vêm das guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo — o preço declarado em escritura, geolocalizado via GeoSampa. É o que o imóvel realmente vendeu, não uma estimativa de anúncio.

Quantos imóveis já foram vendidos em Guaianases?

O histórico de ITBI registra 6.807 vendas de imóveis em Guaianases, sendo 1.606 nos últimos 3 anos. Cada registro é uma guia paga à Prefeitura de São Paulo.